2月20日，上海迎来蛇年一批次土拍，PG问鼎4宗地块分别位于浦东新杨思、虹口瑞虹新城、松江新城西区、奉贤区南桥新城，全部溢价成交，无地块触发“双高双竞”中止价，总出让建面22.7万㎡，总土地出让金额159.26亿问鼎娱乐app官网版，问鼎娱乐app官网版，，成交楼面均价70159元/㎡。
本场土拍4宗地块全为联合体成交，共吸引了17家企业参拍，其中5家央企，5家国企，3家民企，3家外企，1家混合所有制企业。从报名情况来看，浦东新杨思地块及虹口瑞虹新城地块热度较高，参拍企业超5家，松江新城西区地块及奉贤区南桥新城地块亦有一定热度。
分地块来看，浦东新杨思地块位于中环线号线高青路站较近，周边生活配套成熟，且新杨思板块规划宅地极少，因此该地块极具稀缺属性。最终该地块由华润&越秀竞得，成交价50.9亿元，成交楼面价74695元/㎡，溢价率33.38%。值得一提的是，该地块邻近去年七批次新杨思地王，该地王由中能建&华润&越秀竞得，拟打造建面约115-140平左右小高层以及约170-220平左右叠墅。未来华润或将两个地块联合打造，提供高层、小高层、叠墅等多种产品，带动新杨思板块房价上涨。
同样属于稀缺地块的虹口瑞虹新城地块位于内环内，周边交通便利，配套成熟，新房供应极少，未来或可有效填补板块内供应空缺。该地块最终由金茂&庆隆竞得，成交价89.64亿元，成交楼面价117474元/㎡，溢价率38.20%，刷新2024年8月上海实行“双高双竞”政策以来的总价纪录。
松江新城西区地块虽位于外环外，远地铁，但邻近大学城、广富林公园、泰晤士小镇等优质配套，周边别墅盘林立但基本无新房供应，同时该地块容积率仅1.2，未来或可有效增加区域内高品质低密产品。该地块最终由国贸&金地&星狮竞得，成交价8.15亿元，成交楼面价26216元/㎡，溢价率13.98%问鼎娱乐app官网版，。
同样位于外环外的奉贤区南桥新城地块距离5号线奉贤新城站较近，周边生活配套较为完善，且分布有多块去年成交的宅地，该地块最终由龙湖&建华竞得，成交价10.57亿元，成交楼面价20473元/㎡，溢价率16.54%。
本轮土拍是春节后上海土拍市场的良好开端，稀缺地块继续受到房企热捧。土拍市场高涨的热情或将传导至新房市场，加之上海购房政策仍有放松的空间，有助于稳定购房者预期，有利于上海房地产市场整体企稳。
地块所处三林板块处于发展阶段，位置交通便利，邻近地铁6号线号线，多条公交线路环绕，且距离高青路地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学上海戏剧学院附属新世界实验小学、市重点中学华东师范大学第二附属中学、三甲医院同济大学附属东方医院南院、PG问鼎购物中心最家空间·亿丰时代广场等生活配套。景观资源方面，周边有浦东骑马场、中汾泾城市绿地等65个公园景点。
地块所处四川北路板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁10号线号线，多条公交线路环绕，且距离邮电新村地铁站仅0.2km。周边生活氛围浓厚，PG问鼎教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学虹口区第三中心小学、市重点中学华东师大一附初中、三甲医院上海长海医院(虹口院区)、购物中心瑞虹天地星星堂等生活配套。周边有郭沫若故居、溧阳路文化名人街等100个公园景点。
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周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学上海市松江区教育学院附属实验学校、区重点中学包玉刚实验学校(松江校区)、方松街道社区卫生服务中心、购物中心新理想广场等生活配套。周边有鹿麓园、昆秀湖等48个公园景点。
地块所处南桥新城规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离奉贤新城地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学上海市奉贤中学附属小学、区重点中学上海市奉贤中学、二级医院上海市奉贤区中心医院、购物中心龙湖·上海奉贤天街等生活配套。景观资源方面，周边有Harbour天台滑板公园、网船会天主堂等65个公园景点。
中指云网讯： 中指云·数据商城:房产交易、土地市场、宏观经济等最新房地产数据,实时支付下载,点击可享专属优惠折扣 6月8日,上海2022年首批集中供地完成了最后一天的出让,4宗位于青浦的地块分别由金地、招商、中铁、大名城摘得。 至此,上海首批供地36宗地块全部成交,总出让金达834.7亿元,平均成交楼板价19631元/平,平均溢价率3.5%。 上海本批次出让金达834.7亿,是去年第3批次的1.96倍,比去年首批次(731.1亿元)高了14%,是去年全年总出让金额(2275亿)的37%。同时,这也是上海集中供地以来,单批次出让金最高的一次。 6月9日,专家向记者指出。 不仅如此,834.7亿元的土地总出让金,也让上海成为今年首批次集中供地城市里出让金最高的城市。而在去年三批集中供地总出让金的排行榜上,上海土地总出让金位列第5位。 招商蛇口拿地超百亿元 在上海首轮集中供地中,招商蛇口的表现颇为突出,独自或以联合体形式包揽4幅地块,分别为普陀区中山北社区C060202单元B3-16地块、徐汇区斜土街道xh128D-06地块、闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-11A地块和青浦区西
中指云网讯： 根据中指研究院数据, 杭州新房市场3月红盘集中入市,市场热度回升。 供应方面,3月杭州市区新批上市面积约90万方。成交方面,3月杭州市区新建商品住宅成交超40万方,环比增长明显。新开盘方面,本月杭州市区共计开盘50次,开盘房源规模高达5739套。3月下旬以绿汀春晓、建发中粮·朗云等为代表的近10个红盘集中入市,市场迎来一波红盘潮。在红盘效应下,共有18656组客户登记摇号,平均中签率仅30.8%,其中,中签率低于20%的项目有8个。价格方面,3月杭州新建住宅价格环比上涨0.40%,涨幅较上月收窄0.37个百分点,同比上涨1.78%。3月14日,杭州发布杭五条重磅新政,优化二手住房限购政策及增值税征免年限,新政的出台有助于促进一、二手房联动,促进市场平稳发展。 二手房方面,新政加速市场回暖,成交量环比增长显著。 3月杭州(含市区+三县)共成交二手住宅约6500套,环比增长明显。价格方面,3月杭州二手住宅价格环比下跌0.76%,跌幅较上月扩大0.36个百分点。从月内走势来看,3.14杭五条前后市场变化明显,新政前日均成交约170余套,新政后日均成交超250套,新政刺激效果显著
